《淄博市淄川区昆仑镇石牛埠村村庄规划 （2020—2035年）》方案公示

 

《淄博市淄川区昆仑镇石牛埠村村庄规划

（2020—2035年）》

主要内容简介

        一、总则

        1.规划期限

        近期：2020年-2025年；

        远期：2026年-2035年。

        2.规划范围

        石牛埠村村域全部国土空间，村域面积103.11公顷。

        3.村庄发展定位

        规划确定石牛埠村的村庄类型为存续提升类村庄。以改善老年人居住环境为主要目标，充分利用占补平衡、增减挂钩政策规划建设，集约土地资源，拆旧建新，进行石牛埠新村居建设，打造农村新型养老社区。

维持第一产业的稳定发展，扩大村庄集体产业发展规模，提高特色产业产能，打造石牛埠区域标签，按照“集群化、规模化、品牌化、生态化”的思路，发展高产农业、特色种植业。科学规划用地布局，为产业发展提供用地保障。

        二、村庄规划内容

        1.人口规模预测 

        随着新型城镇化的快速推进，综合考虑国家计划生育政策调整，户籍政策的调整等政策影响，本规划确定村域总人口为：远期（2035年）村域户籍人口规模为985人。

        2.村域土地利用规划

        规划远期2035年，村域范围内建设用地面积为22.61公顷，非建设用地面积为80.5公顷。

        3.“三线”控制

        （1）生态保护红线

        石牛埠村无生态保护红线。

        （2）永久基本农田保护红线

        严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确划定永久基本农田保护线，落实永久基本农田保护红线面积54.97公顷。从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量；因特殊情况确需占用永久基本农田保护区内耕地兴建国家重点建设项目的，需遵照相关审批程序进行。

        （3）村庄发展边界

        村庄发展边界控制线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

        4.产业规划

        以促进经济发展和增加村民收入为目标，综合考虑石牛埠村区位条件、资源禀赋、产业发展现状、村民居住和经济发展等需求、地区发展定位等因素，明确石牛埠村村庄产业布局，以提高资源利用效率为核心，以节地、节水、节种、节肥、节药、节能为重点，发展粮食种植产业，增加农业产业类型。以一产为核心原点，发展农产品加工业，林果采摘加工，适当发展采摘、乡村旅游等。通过一产，带动二产、三产共同发展。

        5.道路交通规划

        规划延续原有对外交通体系，由村域中部南北向主要道路，向南1公里通至磁村。向北连接四维村、甘泉村，并可通至文昌湖旅游度假区。保留村域南侧东西向道路，是连接北小庄和村庄东侧出行的主要通道。

 

 

主要图纸

 

        1. 村域三区三线规划图

        2. 村域土地综合整治规划图

        3. 村域国土空间规划图

        4. 村域道路交通规划图

        5. 村域产业发展与布局规划图