《淄博市淄川区昆仑镇奎四村村庄规划（2022—2035年）》方案公示公告

 

（此件公开发布）

 

《淄博市淄川区昆仑镇奎四村村庄规划

（2022—2035年）》

 

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

规划期限：2022-2035年。

近期：2022年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

奎四村村域范围用地面积338.13公顷，本次规划涉及村域面积307.36公顷（不含城镇开发边界范围内用地30.77公顷）。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》及《淄博市村庄规划编制与成果标准化导则（试行）》，结合发展现状与相关规划，将奎四村确定为集聚提升类村庄。

基于对村庄特点、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村庄诉求，规划将村庄打造为以陶瓷加工和农旅观光为主导产业的近郊农旅复合发展示范区、魅力山野宜居样板社区。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

根据村庄不同年龄段人口规模，结合村庄分类和产业发展，预测村庄2035年总人口为2550人，945户。

2.村域土地利用规划

到规划期末2035年，规划范围内建设用地总面积56.68公顷（其中村庄建设用地面积43.65公顷，城镇建设用地面积0.76公顷，其他建设用地面积12.27公顷）。

3.“三线”控制

（1）生态保护红线

奎四村内生态保护红线面积32.82公顷。

（2）永久基本农田保护红线

规划严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确永久基本农田保护线，永久基本农田保护面积51.04公顷。对于村庄内部其他的永久基本农田从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量。

（3）村庄建设边界线

村庄建设边界线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.产业规划

以乡村振兴为根本目标，在现有产业发展基础上，通过合理规划与布局的引导，规划奎四村主要依托昆仑镇区产业带动。以产业振兴为动力引擎，实现产业兴旺、生活富裕，带动奎四村乡村振兴。

梳理现状自然资源和产业资源，同时利用泉王路交通优势，积极发展以陶瓷加工为主的综合性工贸产业，引导村庄配套产业发展升级，打造为昆仑镇的宜居新村，产业强村。

5.道路交通规划

对接淄川区、昆仑镇区域综合交通道路路网，高标准打造，慢行同建，规划路网尽量尊重原有村庄道路形成的现状肌理，结合用地功能布局，形成特色的路网体系，同时对主要道路进行拓宽及改造。

村域范围内涉及规划泉王路改线工程，规划应避免道路通道内布置各类建设用地，为改线工程实施提供规划支撑。

对外交通道路：主要为村庄中部的泉王路，是奎四村对外交流的重要交通道路，向西可达昆仑镇驻地，向东可达龙泉镇。

主要道路：各居民点内部的主要道路，道路红线宽度控制在8-10米。

次要道路：居民点内部不同街区的联通道路，道路宽度控制在6-8米。

支路：根据不同地理条件，划定入户道路为支路，道路宽度控制在4-6米。

主要农耕道路：农耕道路主要为村域内农业种植、田地林地与其他村庄之间的联络线，道路宽度4米。

 

主要图纸

 

1. 村域三线管控规划图

2. 村域三区管控规划图

3. 村域土地整治规划图

4. 村域综合规划图

5. 村域道路交通规划图

6. 村域产业发展规划图

 

 

 

1. 村域三线管控规划图

2. 村域三区管控规划图

3. 村域土地整治规划图

4. 村域综合规划图

5. 村域道路交通规划图

6. 村域产业发展规划图