《淄博市淄川区昆仑镇磁村村村庄规划（2023-2035年）》方案公示公告

《淄博市淄川区昆仑镇磁村村村庄规划（2023-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2023年5月23日至2023年6月21日

意见反馈电话：

淄博市淄川区昆仑镇人民政府  0533-5780862

淄博市自然资源和规划局淄川规划管理办公室  0533-5180586

编制单位：淄博市规划信息中心（电话：0533-3170740）

 

  

                                                       淄博市淄川区昆仑镇人民政府

                                                                    2023年5月23日

《淄博市淄川区昆仑镇磁村村村庄规划

（2023-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2023年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为磁村村村域国土空间，总面积为405.91公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村民意愿，磁村村为集聚提升类村庄。

本次规划将磁村村定位为：生态环境优美、历史人文特色显著、生活及旅游服务设施完善的新型农村社区。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测 

本次规划预测至规划期末（2035年）磁村村户籍人口规模为3800人。

      2.村域土地利用规划

规划远期2035年，磁村村村域内非建设用地面积为277.50公顷，建设用地面积为128.41公顷。

      3.三区三线规划

   （1）生态保护区

生态保护区是指为乡村地区生态环境保护、维护生态系统平衡和保障环境承载容量提供的空间。以林地、草地和水域等作为生态空间具备承担生态服务和生态系统维护等功能，面积为97.91公顷，占村域面积的24.12%。

   （2）村庄建设区

规划磁村村村庄建设区主要为村庄居民点及其周边乡村居民日常生活生产的空间，面积为113.47公顷，占村域面积的27.95%。

   （3）农业生产区

农业生产区主要指乡村居民进行农业生产活动的空间。本村规划农业区面积为179.59公顷，占村域面积的44.24%。

   （4）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，磁村村无生态保护红线。

   （5）永久基本农田保护红线

本次规划落实永久基本农田保护红线，面积约151.53公顷。

   （6）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为101.43公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，磁村村产业布局分为六大功能区，即：宜居生活区，农业生产区，工业发展区，滨水休闲区，生态种植区、文化旅游区。

6.历史文化保护规划

本村内的文物保护单位有磁村瓷窑址、华严寺、磁村大街和常家大院、陆家大院。不允许随意改变文物原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续。

7.道路交通规划

结合村庄发展及村民生产生活需求，规划对外交通体系主要依靠泉王路和规划南环线。对村内道路进行梳理，疏通路网、拓宽道路、硬化路面，形成路网布局合理的道路体系。

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域三区三线规划图

3. 村域土地综合整治规划图

4. 村域产业发展与布局规划图

5. 村域道路交通规划图