《淄博市淄川区昆仑镇奎四村村庄规划 （2022—2035年）》批后公布

《淄博市淄川区昆仑镇奎四村村庄规划

（2022—2035年）》批后公布

 

《淄博市淄川区昆仑镇奎四村村庄规划（2022-2035年）》由北京清大原点建筑设计有限公司、山东海上文城规划设计有限公司编制完成，区政府于2023年10月27日批复（川政字[2023]81号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

（一）规划范围

奎四村村域范围用地面积338.13公顷，本次规划涉及村域面积307.36公顷（不含城镇开发边界范围内用地30.77公顷）。

（二）规划依据

 《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）

《中华人民共和国乡村振兴促进法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《基本农田保护条例》(国务院令第257号)

《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发（2019）35号)

《中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》

自然资源部办公厅关于印发《省级国土空间规划编制指南》（试行）的通知（自然资办发〔2020〕5号）

《村庄整治技术导则》(GB5045-2008)

《山东省建设用地控制标准》(2019年版)

《村庄规划用地分类指南》

《村土地利用规划编制技术导则》

《山东省村庄建设规划编制技术导则》

《山东省村庄规划编制技术要点》

《山东省农村新型社区建设技术导则》

《美丽村居乡村风貌规划指引》

《山东省村庄规划编制导则》（试行）

《山东省农村新型社区和新农村发展规划（2014-2030）》

《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

《山东省村庄规划编制导则（试行）》（2019）

《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

《山东省美丽村居建设导则》（2018）

《淄博市村庄规划编制与成果标准化导则（试行）》（2020）

《村庄规划技术规范》（2021.11）（征求意见稿）

《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》（征求意见稿）

《淄博市淄川区昆仑镇总体规划（2011-2030）》

《昆仑镇土地利用总体规划（2006-2020年）》

《淄川区区域乡村建设规划（2017-2030年）》

《淄博市（市辖区）村庄布局规划（2020-2035年）》

其他相关规划及法律法规、规范和行业标准。

     （三）规划内容

1.人口规模预测

根据村庄不同年龄段人口规模，结合村庄分类和产业发展，预测村庄2035年总人口为2550人，945户。

2.村域国土空间布局

规划期末，奎四村建设用地56.68公顷，其中村庄建设用地面积22.86公顷，城镇建设用地面积0.37公顷，区域基础设施用地面积12.27公顷，其他建设用地面积21.18公顷；非建设用地250.68公顷。

3.“三线”控制

（1）生态保护红线

奎四村村域内为济潍山前平原水土保持生态保护红线，生态保护红线区面积32.81公顷

（2）永久基本农田保护红线

严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确划定永久基本农田保护线，落实永久基本农田保护红线面积41.61公顷。从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量；因特殊情况确需占用永久基本农田保护区内耕地兴建国家重点建设项目的，需遵照相关审批程序进行。

（3）村庄建设边界线

村庄建设边界线为村庄建设用地边界线，其规模为22.86公顷。村庄建设边界线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

         4.产业规划

（1）产业发展策略

区域协同、产村共建、三产融合。

梳理现状自然资源和产业资源，同时利用泉王路交通优势，积极发展以陶瓷加工为主的综合性工贸产业，引导村庄配套产业发展升级，打造为昆仑镇的宜居新村，产业强村。

（2）产业布局

根据奎四村区位条件和产业现状条件，结合未来产业发展方向，科学安排农业产业用地，合理保障农业新型业态发展需要。

规划形成六大产业功能区。

美丽宜居生活区：围绕奎四村形成的乡村振兴发展核心，主要为奎四村民生活居住功能区；

镇区产业承载区（引导）：依托镇区发展和金城产业集团，做好产业外溢承接；

生态山林保育区：以大奎山为主要构成要素形成山林保护培育功能区；

绿色农业种植区：以农业生产、绿色种植、智慧农业为主要特点的奎四农业生产区；

光伏发电产业区：村庄南部的光伏发展项目区；

公墓区：村庄南部的公墓区。

        5.道路交通规划

对接淄川区、昆仑镇区域综合交通道路路网，高标准打造，慢行同建，规划路网尽量尊重原有村庄道路形成的现状肌理，结合用地功能布局，形成特色的路网体系，同时对主要道路进行拓宽及改造。

村域范围内涉及规划泉王路改线工程，规划应避免道路通道内布置各类建设用地，为改线工程实施提供规划支撑。

对外交通道路：主要为村庄中部的泉王路，是奎四村对外交流的重要交通道路，向西可达昆仑镇驻地，向东可达龙泉镇。

主要道路：各居民点内部的主要道路，道路红线宽度控制在 8-10 米。

次要道路：居民点内部不同街区的联通道路，道路宽度控制在 6-8 米。

支路：根据不同地理条件，划定入户道路为支路，道路宽度控制在 4-6 米。

主要农耕道路：农耕道路主要为村域内农业种植、田地林地与其他村庄之间的联络线，道路宽度 4 米。

       二、公布地点

      淄川区人民政府（http://www.zichuan.gov.cn）

       三、联系方式

      联系电话：

      淄博市自然资源和规划局淄川规划管理办公室 0533-5180586

      北京清大原点建筑设计有限公司 010-51502810

      四、附图

     1.村域三线管控规划图

 

 

        2.村域三区管控规划图

           3.村域土地整治规划图

         4.村域国土空间规划图

       5.村域产业发展规划图

       6.村域道路交通规划图