《淄博市淄川区昆仑镇马庄村村庄规划 （2022—2035年）》批后公布

《淄博市淄川区昆仑镇马庄村村庄规划（2022—2035年）》批后公布

 

《淄博市淄川区昆仑镇马庄村村庄规划（2022-2035年）》由淄博市规划信息中心编制完成，区政府于2023年10月27日批复（川政字[2023]81号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

（一）规划范围

本次规划范围为马庄村村域国土空间，总面积为359.60公顷。

（二）规划依据

《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）

《中华人民共和国乡村振兴促进法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《基本农田保护条例》(国务院令第257号)

《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发（2019）35号)

《中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》

自然资源部办公厅关于印发《省级国土空间规划编制指南》（试行）的通知（自然资办发〔2020〕5号）

《村庄整治技术导则》(GB5045-2008)

《山东省建设用地控制标准》(2019年版)

《村庄规划用地分类指南》

《村土地利用规划编制技术导则》

《山东省村庄建设规划编制技术导则》

《山东省村庄规划编制技术要点》

《山东省农村新型社区建设技术导则》

《美丽村居乡村风貌规划指引》

《山东省村庄规划编制导则》（试行）

《山东省农村新型社区和新农村发展规划（2014-2030）》

《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

《山东省村庄规划编制导则（试行）》（2019）

《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

《山东省美丽村居建设导则》（2018）

《淄博市村庄规划编制与成果标准化导则（试行）》（2020）

《村庄规划技术规范》（2021.11）（征求意见稿）

《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》（征求意见稿）

《淄博市淄川区昆仑镇总体规划（2011-2030）》

《昆仑镇土地利用总体规划（2006-2020年）》

《淄川区区域乡村建设规划（2017-2030年）》

《淄博市（市辖区）村庄布局规划（2020-2035年）》

其他相关规划及法律、法规、规范和行业标准。

      （三）规划内容

1.人口规模预测

根据村庄不同年龄段人口规模，结合村庄分类和产业发展，预测村庄2035年总人口为1555人，536户。

2.村域国土空间布局

规划期末，马庄村建设用地58.82公顷，其中城乡建设用地54.37公顷，全部为村庄建设用地，区域基础设施用地3.32公顷，其他建设用地1.13公顷；非建设用地300.78公顷。

        3.“三线”控制

（1）生态保护红线

马庄村村域内无生态保护红线。

（2）永久基本农田保护红线

严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确划定永久基本农田保护线，落实永久基本农田保护红线面积123.33公顷。从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量；因特殊情况确需占用永久基本农田保护区内耕地兴建国家重点建设项目的，需遵照相关审批程序进行。

（3）村庄建设边界线

村庄建设边界线为村庄建设用地边界线,其规模为54.37公顷。村庄建设边界线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

       4.产业规划

（1）产业发展策略

坚持从马庄的实际出发，因地制宜形成自身产业特色，面向市场选择产业项目，优化产业布局，切实转变经济增长方式。

优化提升一产

目前农业的种植经营模式以玉米、小麦为主，把稳定粮食和增加农民收入作为中心目标，通过土地整理，使土地使用趋向集约化、规模化，整合现状农业用地，在人力组织上，积极引进技术，推广高质量农业种植技术培训和优质栽培配套技术，对村民进行技术培训，提高农民科学种植水平，建设现代农业生产体系。

搬迁置换养殖业，对规划区内养殖场等高污染规模养殖业采取逐步搬迁、置换等措施，降低对马庄良好生态环境的影响。

积极发展二产

充分利用马庄村优越的地理区位优势及良好的交通优势，发挥马庄村冶金建材等现状基础产业优势，配合引进企业的技术资源，大力发展建材制造业、高新技术产业等相关产业，完善产业链，提升产业附加值，最终将马庄村打造成冶金建材示范区。

大力发展三产

依托村庄风貌的整治提升与景观节点打造，保留了村落本身肌理，还原村落本身的的乡俗韵味，结合田园景观开展农耕文化体验和以地域文化体验为内容的学习、文化娱乐等特色项目，使人们享受乡村独有的休闲与自然的宁静。丰富内涵，增强乡村的发展活力。

（2）产业布局

根据马庄村区位条件和产业现状条件，结合未来产业发展方向，科学安排农业产业用地，合理保障农业新型业态发展需要。

规划期末，按照土地规划及产业发展策略，马庄村产业布局分为四大功能区，即：美丽宜居生活区，工业产业发展区、现代农业种植区、特色农旅观光区。

美丽宜居生活区：进行村民日常生活建设，布置公共服务中心、卫生室、文化活动站等各类配套设施，满足居民生活需求。

工业产业发展区：依托原有冶金建材等现状基础产业，规模化集约化发展，开拓创新，提高自身产品价值。

现代农业种植区：打造高质量农业产业园，构建循环农业。

游览观光体验区：打造桃花园，开发特色观光及休闲、娱乐等休闲产业。

5.道路交通规划

结合实地条件，本着节约资金和用地，减少拆迁的原则，因地制宜规划道路系统。道路布局与村庄原有格局相耦合，道路系统应满足村民日常出行、适应村庄农业生产并符合管线敷设要求。根据现状路网与肌理，村庄道路根据等级不同划分为主要道路、次要道路和支路。

       二、公布地点

       淄川区人民政府（http://www.zichuan.gov.cn）

       三、联系方式

       联系电话：

       淄博市自然资源和规划局淄川规划管理办公室 0533-5180586

       淄博市规划信息中心 0533-3170737

       四、附图

       1.村域控制线（区）分布图

         2.村域国土综合整治规划图

         3.村域国土空间规划图

         4.产业发展布局规划图

         5.道路交通规划图