《淄博市淄川区昆仑镇小百锡村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市淄川区昆仑镇小百锡村村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介

 

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为小百锡村村域范围内的全部国土空间，总面积176.36公顷。

3.村庄发展定位

小百锡村为集聚提升类村庄。

本次规划将小百锡村定位为：集居住、现代农业及建材供给等功能于一体的新农村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

规划至2035年，预测村庄户籍户数470户，户籍人口1170人，常住人口880人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，规划范围内非建设用地面积为134.55公顷，建设用地面积为41.81公顷。

3.三区三线规划

（1）生态空间

至2035年，生态空间主要由林地、水库水面组成。主要分布在村域北部，总面积77.27公顷，占村域总面积的43.81%。

（2）建设空间

至2035年，建设空间规模41.81公顷，占村域总面积的23.71%。其中村庄建设用地规模34.46公顷，区域基础设施用地规模6.18公顷，其他建设用地规模1.17公顷。

（3）农业空间

至2035年,农业空间主要由耕地、园地、农业设施建设用地、坑塘水面、田坎组成。主要分布在村域西南和西北部，总面积为57.28公顷，占村域总面积的32.48%。

（4）生态保护红线

本规划不涉及生态保护红线。

（5）永久基本农田保护红线

规划落实永久基本农田面积不低于32.58公顷。

（6）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为34.46公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对村域生态系统进行综合保护，包括水域湿地修复、森林草原修复。

开展国土综合整治，包括建设用地整治、农用地整治。

5.产业发展与布局规划

规划期末，按照土地规划及产业发展策略，村产业布局分为五大功能区，即：美丽宜居生活区、现代农业种植区、生态林业涵养区、村庄产业发展区、休闲娱乐垂钓区。

6.历史文化保护规划

规划落实未核定公布为文物保护单位的不可移动文物小百锡关帝庙本体，暂未确定保护范围及建设控制地带。在小百锡关帝庙附近需要修建建筑物或构筑物时，其式样、高度、体量、色调必须与小百锡关帝庙及其环境风貌相协调，不得破坏小百锡关帝庙的历史风貌。工程设计方案应当经相应的文物行政部门同意后，报城乡规划主管部门批准。在小百锡关帝庙附近不得建设污染小百锡关帝庙及其环境的设施，不得进行可能影响小百锡关帝庙安全及其环境的活动。对已有的污染小百锡关帝庙及其环境的设施，应当限期治理。建设工程选址，应当尽可能避开小百锡关帝庙。

规划范围内项目在建设前需履行文物调查勘探手续。按照《中华人民共和国文物保护法》第二十九条及第三十条，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

结合村庄发展实际及村民生产生活需求，规划对外交通体系主要依靠滨莱高速、济维高速、淄磁路、商磁路、将军路西延。村内道路以现状保留为主，对部分道路进行修整、硬化，疏通路网，形成路网布局合理的道路体系。

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 道路交通规划图

5. 产业发展布局规划图