《淄博市淄川区昆仑镇洄村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市淄川区昆仑镇洄村村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介

 

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为城镇开发边界外的村域国土空间，面积为126.8公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制技术规程》，结合村庄实际情况和村民意愿，洄村为城郊融合类村庄。

本次规划将洄村定位为：农业稳定高效、产业持续发展的城郊新村。

二、村庄规划内容

1.人口规模

本次规划预测至规划期末（2035年）洄村户籍人口规模约为1350人。

2.用地规模

规划远期2035年，洄村总建设用地面积为23.09公顷，村庄建设用地面积为14.33公顷。

3.村域控制线分布

（1）永久基本农田保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，落实永久基本农田46.17公顷。永久基本农田一经划定，不得随意调整。除法律规定的能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实无法避让的除外，其他任何建设都不得占用，村域内发展不得侵占永久基本农田搞建设，也不得以各种产业发展非法圈地、占用永久基本农田，严格控制非农建设占用永久基本农田。

（2）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，洄村不涉及生态保护红线。

（3）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为14.33公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与国土综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态环境综合保护、林地生态保护和水土保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，洄村产业布局分为四大功能区，即：城镇发展区、农业发展区、产业发展区、林草发展区。

6.历史文化保护规划

村域范围内有1处国家级文物保护单位，为洄村古楼；1处未核定公布为文物保护单位的不可移动文物，为洄村泰山行宫。

村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

对外道路交通系统：依靠张博路，规划延续原有对外交通体系。

村内交通：保留村庄现状内部道路网，注意日常路面养护。对现状生产路进行整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

主要图纸

 

 1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 产业发展布局规划图

5. 道路交通规划图