《淄博市淄川区昆仑镇西高村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市淄川区昆仑镇西高村村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为西高村村域国土空间，依据淄川区“三区三线”划定成果，城镇开发边界范围内用地面积为11.03公顷。本次规划范围为西高村城镇开发边界范围外用地，面积为40.15公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制技术规程》，结合村民意愿、村庄特点、产业基础等的现状条件，将西高村定为集聚提升类村庄。

本次规划将西高村定位为：依托西高村自然资源及区位条件，保留村庄现状连片耕地，以乡村林业为特色，整合村内现状零散用地，做到产业集中布局，规模化生产，推进村庄工业集中成片发展，建设“乡村+生态+农业”的林地村庄。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）西高村户籍人口规模为500人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，西高村村域范围内非建设用地面积为19.01公顷，建设用地面积为21.14公顷。

3.三区三线规划

（1）生态保护区

依据淄博市生态保护红线划定成果，西高村无生态保护红线。结合村庄实际，西高村未规划生态保护区。

（2）村庄建设区

村庄建设区主要为村庄居民点及其周边，村民日常生活、生产的空间。本村规划村庄建设区面积为20.14公顷，占村域面积的52.64%。

（3）农业生产区

农业生产区主要指乡村居民进行农业生产活动的空间。本村规划农业区面积为8.98公顷，占村域面积的22.35%。

（4）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，西高村无生态保护红线。

（5）永久基本农田保护红线

落实永久基本农田保护红线，保护区范围约7.15公顷。

（6）村庄建设边界

结合村庄规模，划定村庄建设空间，面积为20.36公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态保护与修复、农田保护与土地整治规划

对生态环境进行修复和整治，包括农田生态环境综合保护、土壤环境保护和预防不良环境影响等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，西高村产业布局分为五大功能区，即：城镇发展区、居民生活区、农业耕种区、工业生产区、林业发展区。

6.历史文化保护规划

村域范围内不涉及文物古迹。

村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

村庄对外交通道路为焦磁路、泉王路。

保留村庄现状内部道路网，注意日常路面养护。对现状生产路进行整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

 

2. 村域控制线分布图

 

3. 生态修复与国土综合整治规划图

 

4. 产业发展布局规划图

 

5.道路交通规划图