《淄博市淄川区昆仑镇康家坞村村庄规划 （2021-2035年）》批后公告

《淄博市淄川区昆仑镇康家坞村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

 

经过征求各方面意见并修改完善，《淄博市淄川区昆仑镇康家坞村村庄规划（2021-2035年）》成果已于2025年9月15日经淄博市淄川区人民政府批复（川政字﹝2025﹞57号）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省村庄规划编制技术规程》规定，对该规划进行批后公告

一、规划简介

（一）规划范围

本次规划范围为康家坞村村域国土空间，总面积为465.75公顷。

（二）规划依据

1．《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

2．《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

3．《中华人民共和国森林法》（2019年修订）；

4．《中华人民共和国森林法实施条例》（2016年修订）；

5．《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

6．《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；

7．《关于印发生态保护红线划定指南的通知》（环办生态〔2017〕48号）；

8．《基本农田保护条例》(国务院令第257号)；

9．山东省自然资源厅转发《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（鲁自然资字〔2019〕49号）；

10．《山东省国土空间规划用地用海分类指南（试行）》（2020年12月）；

11．《山东省建设用地控制标准（2024年版）》；

12．《山东省村庄规划编制导则（试行）》（2019年）；

13．《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；

14．《山东省美丽村居建设导则》（2018年）；

15．《淄博市村庄规划编制与成果标准化导则（试行）》（2020年）；

16．《山东省村庄规划编制技术规程》；

17．《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

18．淄博市“三区三线”划定成果（自然资办函[2022]2207号）；

19．《淄博市（市辖区）村庄布局规划(2020-2035年）》（上报省厅稿）；

20．《淄博市中小学及幼儿园布局专项规划（2023-2035年）》；

21．《淄博市5G通信基站专项规划（2020-2025年）》；

22．其他相关规划及法律、法规、规范和行业标准。

（三）规划内容

1．人口规模

本次规划预测至规划期末（2035年）康家坞村户籍人口规模约为2312人,904户。

2．用地规模

       规划远期2035年，康家坞村总建设用地面积为76.17公顷，村庄建设用地面积为63.27公顷。

        3．村域控制线分布

     （1）永久基本农田保护红线

       依据淄博市“三区三线”划定成果，落实永久基本农田保护任务不低于156.47公顷（2347.10亩）。永久基本农田一经划定，不得随意调整。除法律规定的能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实无法避让的除外，其他任何建设都不得占用，村域内发展不得侵占永久基本农田搞建设，也不得以各种产业发展非法圈地、占用永久基本农田，严格控制非农建设占用永久基本农田。

    （2）生态保护红线

       依据淄博市生态保护红线划定成果，康家坞村无生态保护红线。

    （3）村庄建设边界

       村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为63.27公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

       4．生态修复与国土综合整治规划

       对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

       5．产业发展与布局规划

       按照土地规划及产业发展策略，康家坞村分为三大功能区，即：宜居生活区，农业种植区，产业发展区。

       6．历史文化保护规划

       村域范围内有2处文物，分别为市级文保保护单位三台山古建筑群、省级文物保护单位康家坞张宅。

 

历史文化和特色资源保护名录

类别		名录	级别	位置
物质文化资源	文物保护单位	三台山古建筑群	市级	村庄西部
		康家坞张宅	省级	村庄中部

      村庄发展建设中，要做好文物勘探工作，在新建项目施工前必须办理文物考古调查勘探手续。建设工作中，若发现文物，应及时停止工作，并报请文物保护部门做好文物发掘保护工作。

       7.道路交通规划

       对外道路交通系统：对外交通主要依靠S205，村委距离济潍高速下路口约1.8公里，规划对外交通体系将延续现状。

       村庄内部交通系统：保留村庄现状内部道路网，注意日常路面养护。对现状村道和田间道进行整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

二、公告地点

淄川区人民政府网站（http://www.zichuan.gov.cn/）

三、联系方式

淄川区昆仑镇人民政府  0533-5781622

淄博市规划信息中心  0533-3170740

四、附图

1．村域国土空间规划图                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

2． 村域控制线分布图    

                    

        3．生态修复与国土综合整治规划图

        4．产业发展布局规划图

        5．道路交通规划图