《淄博市淄川区昆仑镇洄村村庄规划 （2021-2035年）》批后公告

《淄博市淄川区昆仑镇洄村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

 

经过征求各方面意见并修改完善，《淄博市淄川区昆仑镇洄村村庄规划（2021-2035年）》成果已于2025年9月15日经淄博市淄川区人民政府批复（川政字﹝2025﹞56号）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省村庄规划编制技术规程》规定，对该规划进行批后公告

一、规划简介

（一）规划范围

洄村村域国土空间总面积为192.17公顷，本次规划范围为城镇开发边界外的村域国土空间，面积为126.8公顷。

（二）规划依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2．《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3．《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

4．《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；

5．《关于印发生态保护红线划定指南的通知》（环办生态〔2017〕48号）；

6．《基本农田保护条例》(国务院令第257号)；

7．山东省自然资源厅转发《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（鲁自然资字〔2019〕49号）；

8．《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）；

9．《山东省建设用地控制标准（2019年版）》（2019年）；

10．《山东省村庄规划编制导则（试行）》（2019年）；

11．《山东省村庄规划编制技术规程》（2023年12月）；

（三）规划内容

1．人口规模

本次规划预测至规划期末（2035年）洄村户籍人口规模约为1350人。

        2．用地规模

        规划远期2035年，洄村总建设用地面积为23.09公顷，村庄建设用地面积为14.33公顷。

        3．村域控制线分布

     （1）永久基本农田保护红线

        依据淄博市“三区三线”划定成果，落实永久基本农田33.77公顷。永久基本农田一经划定，不得随意调整。除法律规定的能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实无法避让的除外，其他任何建设都不得占用，村域内发展不得侵占永久基本农田搞建设，也不得以各种产业发展非法圈地、占用永久基本农田，严格控制非农建设占用永久基本农田。

     （2）生态保护红线

       依据淄博市生态保护红线划定成果，洄村无生态保护红线。

     （3）村庄建设边界

       村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为14.33公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

       4．生态修复与国土综合整治规划

       对生态景观环境进行综合保护，包括水环境修复和土壤环境修复等。

       开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

       5．产业发展与布局规划

       按照土地规划及产业发展策略，洄村分为四大功能区，即：城镇发展区、农业发展区、产业发展区、林草发展区。

       6．历史文化保护规划

       村域范围内有1处国家级文物保护单位，1处未核定公布为文物保护单位的不可移动文物。分别为洄村古楼、洄村泰山行宫。

 

文物古迹一览表

类别		名录	等级	规模 （平方米）	位置
物质文化资源	文物保护单位	洄村古楼	国家级	2377	东至洄村古楼东侧第一排院落东院墙外侧；南至洄村古楼清代建筑院落北檐墙；西、北至洄村古楼周边文化广场边缘
	未核定公布为文物保护单位的不可移动文物	洄村泰山行宫	未定级	——	昆仑镇洄村村北

       村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

       7．道路交通规划

       对外道路交通系统：对外交通依靠张博路。结合村庄发展及村民生产生活需求，规划延续原有对外交通体系。

       村内交通：保留村庄现状内部道路网，注意日常路面养护。对现状生产路进行整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

二、公告地点

淄川区人民政府网站（http://www.zichuan.gov.cn/）

三、联系方式

淄川区昆仑镇人民政府  0533-5781622

淄博市规划信息中心  0533-3170740

四、附图

1. 村域国土空间规划图

        2. 村域控制线分布图

                        

        3．生态修复与国土综合整治规划图

        4．产业发展布局规划图

        5．道路交通规划图