《淄博市淄川区昆仑镇东高村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市淄川区昆仑镇东高村村庄规划（2021-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为东高村城镇开发边界外用地，面积为17.80公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制技术规程》，结合村庄实际情况和村民意愿，东高村为集聚提升类村庄。

本次规划将东高村定位为：工业产业稳定发展，人居自然和谐共存的现代美丽乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模

本次规划预测至规划期末（2035年）东高村户籍人口规模约为815人。

2.用地规模

规划远期2035年，东高村总建设用地面积为1.31公顷，村庄建设用地面积为0.95公顷。

3.村域控制线分布

（1）永久基本农田保护红线

依据上位规划，落实永久基本农田面积不低于5.26公顷（78.90亩）。永久基本农田一经划定，不得随意调整。除法律规定的能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实无法避让的除外，其他任何建设都不得占用，村域内发展不得侵占永久基本农田搞建设，也不得以各种产业发展非法圈地、占用永久基本农田，严格控制非农建设占用永久基本农田。

（2）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，东高村不涉及生态保护红线。

（3）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为0.95公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与国土综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，东高村产业布局分为三大功能区，即：农业发展区，产业发展区，林业生态区。

6.历史文化保护规划

村域范围内不涉及文物保护单位。村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

东高村对外交通基础良好，规划延续原有对外交通体系，主要通过G205和焦磁路与其他区县连通。

村庄干路保留现状道路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度4-6米。村庄支路依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度3-4米。

 

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 产业发展布局规划图

5. 道路交通规划图

 

1. 村域国土空间规划图

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

2. 村域控制线分布图                         

 

3.生态修复与国土综合整治规划图

 

4.产业发展布局规划图

 

 

5.道路交通规划图