《淄博市淄川区昆仑镇奎二村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市淄川区昆仑镇奎二村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市淄川区昆仑镇奎二村村庄规划（2021-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2025年11月26日至2025年12月25日

意见反馈电话：

淄博市淄川区昆仑镇人民政府  18560296219

淄博市自然资源和规划局淄川规划管理办公室  0533-5180586

 

                                                                                                               淄博市淄川区昆仑镇人民政府

                                                                                                                       2025年11月26日

 

 

《淄博市淄川区昆仑镇奎二村村庄规划（2021-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期至2025年；

远期至2035年。

2.规划范围

规划范围为奎二村村域范围内的全部国土空间，总面积为188.37公顷。

3.村庄发展定位

在充分结合村庄现状的基础上，立足村庄产业和生态发展需求，以工业集聚提升、现代农业发展为主体，将奎二村打造成美丽乡村示范村、“陶瓷产业”示范基地。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

规划期末规划范围内村庄常住人口为794人左右，户籍人口为2094人左右。

2.上位规划落实

（1）耕地和永久基本农田保护红线

规划落实永久基本农田面积32.93公顷，落实耕地保有量34.74公顷。

（2）生态保护红线

奎二村规划范围内无生态保护红线。

3.国土空间布局

（1）农业空间布局

农业空间主要由耕地、园地、农业设施建设用地及其他土地组成。至2035年，农业空间面积47.02公顷。

（2）生态空间布局

生态空间主要由林地、草地和陆地水域组成。至2035年，生态空间面积72.18公顷。

（3）建设空间布局

按照集约节约利用土地、方便村民生产生活的原则，有序推进建设用地整理，优化建设用地布局。

规划总建设用地69.16公顷，其中村庄建设用地64.09公顷。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护、切实开展人居环境整治工作等。

充分尊重居民意愿，将零碎低效的村庄建设用地还耕还林还草等，整合腾出的村庄内各类土地，优先用于农村基础设施和新建村庄集体产业。新增建设用地与减量用地进行增减挂钩，新增建设用地使用时按国家相关要求，实行先减量，后新建。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，规划形成“一轴两区一基地”的产业发展空间布局，即村域产业发展轴、宜居生活区、农业生产区、一二三产融合发展基地。

6.道路交通规划

规划范围内对外交通主要依靠晟地路。

村庄干路：为村庄内的对外道路，村庄内道路宽度5-7米，现状良好，规划延续原有道路宽度。

村庄支路：为联系村庄内部交通的道路，依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度4-6米。

生产路：为农业片区中满足作业生产而设置的道路，宽度在2-4米。

7.近期行动计划

结合相关要求，到2025年，奎二村近期建设涉及沿街商业设施、一二三产融合发展项目，物流仓储项目建设三个方面。

 

主要图纸

1.村域国土空间现状图

2.村域国土空间规划图

3.村域控制线分布图

4.村域生态修复与国土综合整治规划图

5.村域道路交通规划图

 

 

1.村域国土空间现状图

                                 

2.村域国土空间规划图

3.村域控制线分布图

                    

4.村域生态修复与国土综合整治规划图

5.村域交通规划图