标题: | 《淄博市淄川区双杨镇辛庄村村庄规划(2021—2035年)》批后公布 | ||
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索引号: | 11370302004339204R/2025-5498306 | 文号: | |
发文日期: | 2025-01-02 | 发布机构: | 淄川区双杨镇人民政府 |
《淄博市淄川区双杨镇辛庄村村庄规划(2021—2035年)》由淄博市规划信息中心编制完成,区政府于2024年12月19日批复(川政字〔2024〕112号)。现根据《城乡规划法》的规定,对该规划进行批后公布。
一、规划简介
(一)规划范围
本次规划范围为辛庄村域全部国土空间,面积113.68公顷。
(二)规划依据
1.《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正);
2.《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正);
3.《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号);
4.《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号);
5.《基本农田保护条例》(国务院令第257号);
6.《村庄整治规划编制办法》(2013);
7.山东省自然资源厅转发《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(鲁自然资字〔2019〕49号);
8.《山东省建设用地控制标准》(2024年版);
9.《山东省村庄规划编制技术规程》(2023);
10.《山东省乡村振兴战略规划(2018-2022年)》;
11.《山东省美丽村居建设导则》(2018);
12.《淄博市(市辖区)村庄布局规划(2020-2035年)》;
13.《淄博市国土空间总体规划(2021-2035年)》;
14.《淄博市村庄规划编制标准化导则(试行)》(2020);
15.其他相关规划及法律、法规、规范和行业标准。
(三)规划内容
1.人口规模预测
随着新型城镇化的快速推进,综合考虑辛庄村的产业发展现状及周边资源环境带来的发展契机,最终确定至2035年,辛庄村户籍户数358户,户籍人口930人。
2.村域国土空间规划
规划期末,规划范围内总用地113.68公顷,其中耕地34.72公顷,园地15.73公顷,林地28.62公顷,草地0.94公顷,农业设施建设用地7.63公顷,城镇建设用地0.02公顷,村庄建设用地19.27公顷,区域基础设施2.10公顷,其他建设用地0.45公顷,陆地水域1.89公顷,其他土地2.31公顷。
3.村域控制线
(1)生态保护红线
规划范围内不涉及生态保护红线。
(2)永久基本农田保护红线
规划落实永久基本农田30.93公顷。永久基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开永久基本农田保护区,需要占用永久基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。
禁止任何单位和个人在永久基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏永久基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用永久基本农田发展林果业或挖塘养鱼。任何单位和个人不得闲置、荒芜永久基本农田。
(3)村庄建设边界
规划村庄建设用地规模控制在19.27公顷。包括居住用地、商业服务业用地、仓储用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等,村庄建设活动不得突破村庄建设控制线。
4.产业规划
以促进经济发展和增加村民收入为目标,综合考虑辛庄村区位条件、资源禀赋、产业发展现状、村民居住和经济发展等需求、地区发展定位等因素,明确辛庄村村庄产业布局,科学确定村庄产业特色与发展定位,提出产业发展策略;依托特色产业和优势产业,延伸产业链;明确产业发展业态、用地类型和空间布局。辛庄村产业布局分为六大功能区,即:农业种植区、特色养殖区、生态涵养区、综合居住区、工业发展区、特色居住区。
5.道路交通规划
落实聊斋路线型。规划延续原有对外交通体系,梓橦山路、老梓橦山路作为对外交通道路。保留东大街、西大街作为村庄的主要道路,村庄次要道路联系村庄内部各功能分区,主要为北大街、南大街等。
二、公布地点
淄川区人民政府(http://www.zichuan.gov.cn)
三、联系方式
联系电话:
淄博市自然资源和规划局淄川规划管理办公室 5180586
淄博市规划信息中心 3170730
四、附图
1. 村域控制线分布图
2. 生态修复与国土综合整治规划图
3.村域国土空间规划图
4.道路交通规划图
5.产业发展布局规划图