淄川区住房保障中心2021年工作计划

淄川区住房保障中心

2021年工作计划

一、推进2021年人才公寓筹建。制定2021年人才公寓筹集方案，计划于相桥书院、东城华府、泰坤城、般河郦景等项目购买人才公寓844套，东山经适房地块建设8套，共计852套人才公寓。

二、提高保障住房政策覆盖。明年上半年杜坡山B区710套经济适用住房建设完成并交付，136套公租房以及新购买的29套公租房装修完成并交付使用，充实保障性住房体系。推进住房保障货币化政策覆盖面，确保新增住房补贴80户。

三、加快棚户区改造推进速度。坚持“政府主导、统一规划，拆迁分离、集中安置”的改造思路，以推进松龄路三里、朱家、菜园片区，小李、小赵片区，洪山镇洪山、大街、洪铝、马家片区，将军路樊家窝、河洼片区为工作突破口，以点带面，逐个突破，加快拆迁、征收、规划方案设计等工作，全面推进2021年市级棚改计划8个项目，2284户的棚改项目顺利开展。

四、全面加强“两个市场”管理。一是强化房地产市场服务。“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”工作定位，发挥好商品房楼盘备案的价格指导作用，合理调控淄川房地产市场。严格执行合同备案接触制度，严厉打击囤房炒房等房地产违规运营行为，促进良性循环，把加强房地产市场调控工作落到实处；二是加强房产中介市场服务。健全房产中介服务内容和服务标准公开机制，推进存量房合同备案和资金监管全覆盖，探索中介行业规范建设，打造中介服务品牌效应，选树3家省级服务企业，以点带面，打造“人民满意”的房产中介机构。

五、逐步实现星级小区全覆盖。推进老旧小区简易物业服务向星级物业服务过度，将星级小区创建工作纳入全区考核目标任务，责任分解落实到镇办，加强工作调度和工作考核，确保任务目标按时间节点完成。2021年底前星级小区覆盖率达到95%以上，2022年底前逐步实现物业管理星级服务全覆盖。

六、强化党建引领，打造“红色物业”。强化“红色阵地”建设。打造淄川“红色物业服务中心”，做到板面上墙、制度健全、功能完善、特色鲜明，集培训、会议、志愿服务、文明活动创建于一体的“红色物业之家”；抓好“红色业委会”建设。对全区业委会建设、成员情况及党员信息，进行全面摸底，建立台账，实现业委会党员数占60%以上。推进“红色物业”品牌建设。构建“美丽家园，红色物业”这个物业行业品牌体系，组织实施“品牌行动计划”，培育一批特色鲜明的“红色物业”服务品牌，争创省市优质品牌。打造示范项目5-10个作为“质量标杆”，打造品牌企业3-5个，作为品牌建设典型示范。通过典型示范，以点带面，大力推进“红色物业”品牌建设。

六、完善监管体系，强化企业信用监管。全面推行《山东省前期物业服务合同示范文本》，严格执行物业管理区域、业主委员会成立、物业承接查验、物业服务合同等备案制度，逐步实现网上备案；规范物业服务招标程序，打造公开、公平、公正的招投标环境；加强物业服务用房建设、移交、使用全过程监管；实施企业信用信息管理。运行山东省物业服务企业信用信息管理系统，做好指导，及时做好信用信息归集、认定。强化结果运用，通过市级平台及时发布物业行业信用报告，完善“红黑榜”制度，对于不合格的物业企业通过市场竞争及时逐步实现淘汰。