淄川区住房保障中心2024年工作计划

淄川区住房保障中心2024年工作计划

一、有序推进棚改项目建设。

一是突出重点，把握关键，高效有序推进。根据省、市要求，加大我区未交付的32个棚改项目推进力度，积极争取上级支持，完成销号任务；二是明确部署，科学分析，分类推进。按照“一村一策”、“一项目一方案”的工作思路，完善“一村一策”的工作方案，探索问题解决思路和操作路径。对于缺少资金的项目，压实镇办责任，深入挖掘项目所在地的资源，认真梳理可利用的土地情况，找到可以匹配变现的资源。腾空土地收益无法覆盖安置房建设所需资金的或项目所在地的资源临时变现不了的，适度跨片区平衡，跨片区平衡的资金，通过“挂账”的方式远期偿还。加速解决安置房还迁问题，降低信访维稳风险，尽早实现在建安置房的交付工作，确保各项工作落实到位。

二、全力完成2024年人才公寓筹集任务。

一是开展人才工作调研。强化部门协作，开展专项调研，全面摸清引进人及人才需求情况。根据调研情况合理确定筹集房源数量、位置、面积等。确保人才不仅“引得进”，更能“住得好”“留得住”；二是开展人才公寓常态化分配工作。从经济、高效、适用等角度出发，通过分析、论证于年初确定2024年人才公寓建设分配方案，改变原来一年一次的分配方式，实行常态化受理，分段分配的模式。力争年内进行3次以上分配，确保完成2024年人才公寓筹集分配任务；三是推进御庭豪景38套租赁型人才公寓装修配套建设，7月份前完成分配；四是调整人才公寓项目计划。为确保市对区的考核任务以及缓解财政压力，计划年底前将符合人才公寓退出条件的东山人才公寓项目调出人才公寓计划，转为经适房对外出售。

三、全面落实各项住房保障政策。

一是扎实推进公租房保障工作。严格落实综合计分排序规则，根据轮候登记和房源腾退情况，公开有序组织公租房分配入住工作。积极做好公租房保障家庭年度复核、租金及房源调整、动态管理工作，进一步理顺运营管理机制，提升公租房保障服务能力；二是强化公租房管理。全面摸排公租房现状，对存在安全隐患的房屋进行及时腾退拆除，加快老旧房屋的维修力度，确保公房住户的正常使用。推进公租房错时巡查制度，加大违规租住查处力度；三是完善住房租赁补贴审核机制。加强资格审核和定期复核，及时公示审核结果，主动接受社会监督。依托大数据、政务云平台，加强与公安、民政、财政、人社、自然资源、税务等部门信息互联互通，提高审核时效；四是完善退出机制。健全住房租赁补贴档案，定期复核变动状况，及时更新相关信息。对不再符合保障条件的，及时终止住房租赁补贴发放，退出保障范围。对骗取、套取住房租赁补贴的，要取消保障资格，依法依规追回住房租赁补贴。

四、强化房地产市场调控。

一是发挥好职能作用，合理调控淄川房地产市场，查纠各类房地产销售违规行为，促进良性循环，把加强房地产市场调控工作落到实处；二是持续推进二孩、三孩及契税补贴及时发放。加大补贴宣传力度，明确申请时间节点。鼓励各开发企业在售楼处等场所公示相关政策，强化对符合条件的购房人进行定向宣传，确保符合条件购房人及时申请到位。推进全区商品房销售面积超13.2万平方，增速超20%。

五、推进城市危房常态化管理工作。

一是开展常态化危房巡查机制，坚持广排查、早鉴定、强管控，随时发现，随时形成问题台账，及时整改；二是做好危房安全工作。根据城市危房台账，加大城市危房的防汛防雪工作力度，建立督促检查机制，压实各镇办在汛期、大雪等特殊天气危房巡查力度，对不具备使用条件或安全系数较低的危房提前进行人员转移，确保城市危房居住安全，防止发生人伤事故。