淄川区住房保障中心2025年工作计划

一、多举并行，推进城中村项目建设。

（一）降低风险，应调尽调。积极协调多方资源，加强对上沟通争取，充分把握住计划调整机遇，完善好村居重大事项民主议事和政务信息公开程序，确保不会因计划调减导致不稳定因素发生。

（二）协调多方资源，分类推进项目进度。列入城中村支持政策的项目，区政府要研究确定资金统筹使用计划，各镇办项目负责协调项目单位确定复工费用，争取利用有限资金实现项目全部开工，加速推动安置房交付还迁。未达到放款条件的4个村居（辛庄郝家北苏南沈），镇办要全力完善项目手续，尽快达到放款条件。对于缺少资金的项目，要求相关镇办要立即深入挖掘项目所在地的资源，认真梳理可利用的土地情况，找到可以匹配变现的资源，腾空土地收益无法覆盖安置房建设所需资金的或项目所在地的资源临时变现不了的，可适度跨片区平衡，跨片区平衡的资金，需要项目所在地通过“挂账”的方式远期偿还。

（三）压实各方责任，形成推动工作合力。严格按照上级工作要求，加大专项整治行动力度，进一步压实镇办、项目建设主体责任，全面调动镇办及项目建设主体工作积极性、主动性，加大督查督促力度，多措并举，助力形成强大工作合力，按照“一村一策”“一项目一方案”的工作思路，形成项目推进方案，明确问题解决思路建议和操作路径，加速解决安置房还迁问题，降低信访维稳风险，尽早实现在建安置房的交付工作，确保各项工作落实到位。

二、强化审核，提高效率，加快保障性住房政策落实。

（一）完善审核机制，加强资格审核和定期复核。积极做好公租房保障家庭年度复核、租金及房源调整、动态管理工作，依托市局大数据平台，加强与公安、民政、财政、人社、自然资源等部门信息互联互通，提高审核时效，健全保障家庭档案，定期复核变动状况，及时更新相关信息。对不再符合保障条件的，及时终止保障资格，退出保障范围。按照2024年摇号顺序，公开有序组织好公租房分配入住工作。

（二）做好人才公寓筹集和常态化工作，确保完成人才公寓各项目标任务。做好一次性购房补贴政策与人才公寓政策的衔接，将我区当年通过一次性购房补贴购买的房源数量作为人才公寓年度筹建任务完成套数，做好我区产权型人才公寓常态化受理工作，一年实现多次分配，切实为人才提供购房便捷服务，提升分配率。同时在下一步的人才公寓工作中加大宣传力度，扩大政策知晓覆盖面，积极筹措人才公寓储备资源项目，建立人才引进工作的提前储备及长效预防机制，确保完成市里下达的各项任务。御庭豪景38套租赁型人才公寓进行家具配套，达到分配条件后进行选房分配。东山人才公寓年底前调出人才公寓计划，转为经适房对外出售。

（三）按照要求做好保障性租赁（配售）住房筹集工作。加大对中低收入群体和新市民新青年的住房支持，结合我区实际发展保障性住房，配合市级收购公司做好对我区君悦佳园和东山人才公寓作为保障性住房的收购工作。下一步，将加大宣传力度，扩大保障性住房政策知晓面，并全面做好统计工作，建立保障性住房需求轮候库。

三、稳房价、去存量，推进房地产市场健康发展。

（一）建立价格指导机制，指导企业合理定价。对于新上市楼盘在原有房价的基础上指导企业适当降低其备案价格；建立各在售项目销售价格统筹协调机制。对备案价格本身较低的项目限制其降价幅度，对于定价明显过高其销售不佳的企业，引导其按照逐步降价。合理统筹各项目调整价格，防止出现恶性竞争，影响整体市场预期。推进各项目对前期已销售房屋进行全面梳理，对未网签的房屋全面进行网签，做到应统尽统。

（二）促进商品房消费需求。一是提升居民收入和保障水平。落实好就业优先政策，支持发展吸纳就业能力强的行业和产业，多渠道切实增强居民收入水平，持续提升居民社会保障水平，促进居民住房消费潜力释放。二是优化购房优惠和补贴政策。扩大“人才公寓”的受众面，支持开展“卖旧换新”活动，做好“以旧换新”服务工作，鼓励房地产开发企业对购（换）房人给予折扣、减免等优惠，加快旧房流转，激活居民置换需求。

（三）强化市场监督。建立预售资金监管全程封闭式运行模式。夸大资金支付面，探索设施工款项直付施工企业模式。加大中介机构联合执法力度，规范中介机构签约服务模式，提升中介机构服务意识，全面推行“一人一码”制度。