《淄博市淄川区寨里镇土湾村村庄规划（2022-2035年）》主要内容简介

《淄博市淄川区寨里镇土湾村村庄规划（2022—2035年）》主要内容简介

 

一、总则

1.规划期限

近期：2022年—2025年；

远期：2026年—2035年。

2.规划范围

规划范围：本次规划范围为土湾村范围内的全部国土空间，总面积为240.71公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，土湾村为集聚提升类村庄。

基于对村庄特点、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村庄诉求，将土湾村定位为：宜居宜业、功能完备的现代化农村社区。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

规划到2035年村庄户籍数为418户，人口1096人，其中常驻户数326户，常住人口877人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，土湾村村域内非建设用地面积为207.65公顷，建设用地面积为33.06公顷。

3.三区三线规划

（1）生态保护区

据淄博市生态保护红线划定成果，土湾村生态保护红线主要为丘陵林地，面积56.74公顷。

（2）村庄建设区

村庄建设区主要为村庄居民点及其周边，村民日常生活、生产的空间。本村规划村庄建设区面积为27.56公顷（不包括非本村集体所有建设用地），占村域面积的11.45%。

（3）农业生产区

农业生产区主要指乡村居民进行农业生产活动的空间。本村规划农业区面积为207.65公顷，占村域面积的86.27%。

（4）城镇开发边界线

划定城镇开发边界线1.95公顷。

（5）永久基本农田保护红线

落实永久基本农田保护红线，保护区范围约66.21公顷。

（6）村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设空间，面积为27.56公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，规划范围内黑旺村产业布局分为四大功能区，具体为：宜居生活区、农业种植区、工业生产区、生态涵养区。

6.历史文化保护规划

本村范围内不涉及文物保护单位。村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

对外道路交通系统：规划将延续现状对外交通体系，主要依托幸博路。

村内交通：村庄道路分对外交通道路—村庄主要道路—村庄次要道路-生产路四级。

目前村内道路由于住房的限制，很难实现扩宽，规划村内道路主要是以提升为主，主要道路改为沥青材质，次要道路能保证宽2-3米，可以采用青石板、自然原石等铺砌，保持村庄自然风貌。

 

附件1. 村域国土空间规划图

       2. 村域三区三线规划图

       3. 村域土地综合整治规划图 

       4. 村域产业发展与布局规划图

       5. 村域道路交通规划图

 

附件1

 

村域国土空间规划图

 

                       

附件 2

 

村域三区三线规划图

 

附件3

 

村域土地综合整治规划图 

 

附件4

 

村域产业发展与布局规划图

 

附件5

 

村域道路交通规划图