《淄博市淄川区寨里镇南佛村村庄规划 （2022-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2022年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

规划范围：本次规划范围为南佛村范围内的全部国土空间，总面积为399.21公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，南佛村为集聚提升类村庄。

基于对村庄特点、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村庄诉求，将南佛村定位为：以生态为本底，通过完善社区生活圈服务设施，聚集提升村庄的服务水平，打造集生态休闲、生活宜居、 智慧产业为一体的生态保育型村庄。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

规划到2035年村庄户籍数为703户，人口2656人，其中常住人口2532人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，南佛村村域内非建设用地面积为327.85公顷，建设用地面积为71.35公顷。

3.三线控制

（1）生态保护红线

南佛村内生态保护红线面积237.73公顷。

（2）永久基本农田保护红线

规划严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确永久基本农田保护线，永久基本农田保护面积117.14公顷。对于村庄内部其他的永久基本农田从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量。

（3）村庄建设边界线

村庄建设边界线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

构建以现代农业为基础，以相关产品加工为动力，以田园乡村建设为特色，以农业休闲为突破的立体产业结构，展现“三产融合、全域统筹”的产业新貌。

依托现状产业空间、农业种植区域等现状空间利用情况，在村域用地空间做出产业类型与空间分布引导，将村庄分为现代农业种植区、特色农业种植区、生态农业发展区、特色产业发展区、田园生活区、生态恢复区。

6.历史文化保护规划

本村范围内不涉及文物保护单位。村庄规划范围内一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

7.道路交通规划

对外道路交通系统：规划将延续现状对外交通体系，主要依托S509省道。

村内交通：村庄道路分“村庄主要道路—村庄次要道路-宅间道路” 三级。

目前村内道路由于住房的限制，很难实现扩宽，规划村内道路主要是以提升为主。在现有的基础条件上，对有条件的道路进行拓宽改造构建网格化的主次道路交通网络，改善村民出行条件。主要道路改为沥青材质；次要道路能保证宽2-3米，可以采用青石板、自然原石等铺砌，保持村庄自然风貌。

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 产业布局规划图

5. 道路交通规划图