《淄博市淄川区寨里镇莪庄村村庄规划（2022-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市淄川区寨里镇莪庄村村庄规划（2022-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2022年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为莪庄村村域范围内、城镇开发边界外的全部国土空间，面积为178.24公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制技术规程》，结合村民意愿，莪庄村为城郊融合类村庄。

本次规划将莪庄村定位为：以田园采摘为特色、环境优美、生活舒适、生态融合的美丽乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）莪庄村户籍人口规模为1580人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，莪庄村规划范围内非建设用地面积为137.12公顷，建设用地面积为41.12公顷，其中村庄建设用地面积为38.99公顷。

3.三区三线规划

（1）生态空间

生态保护区是指为乡村地区生态环境保护、维护生态系统平衡和保障环境承载容量提供的空间。以林地、草地和水域等作为生态空间具备承担生态服务和生态系统维护等功能，面积为26.20公顷，占规划面积的14.70%。

（2）建设空间

规划莪庄村规划范围内建设空间主要为村庄居民点及其周边乡村居民日常生活生产的空间，面积为41.12公顷，占规划面积的23.07%。

（3）农业空间

农业生产区主要指乡村居民进行农业生产活动的空间。本规划农业空间面积为110.91公顷，占规划面积的62.23%。

（4）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，莪庄村无生态保护红线。

（5）永久基本农田保护红线

本次规划落实永久基本农田保护红线，面积约91.68公顷。

（6）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为38.99公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括水域湿地修复和森林草原修复等。

开展农用地整治和建设用地整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，莪庄村规划范围产业布局分为五大功能区，即：宜居生活区，产业融合发展区，现代农业种植区，特色果蔬种植区，生态涵养区。

6.历史文化保护规划

本规划范围内无文物保护单位。

7.道路交通规划

结合村庄发展及村民生产生活需求，规划对外交通体系主要依靠黉学路、村南东西向道路、沾临高速淄川东互通连接线，沾临高速淄川东互通连接线在规划图中以“线型示意”形式表达其意向性位置，暂不计入建设用地指标。对村内道路进行梳理，疏通路网、拓宽道路、硬化路面，形成路网布局合理的道路体系。

 

主要图纸

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 道路交通规划图

5. 产业发展布局规划图

 

1. 村域国土空间规划图

 

2. 村域控制线分布图

 

3. 生态修复与国土综合整治规划图

 

4. 道路交通规划图

 

5. 产业发展布局规划图