一、提案理由 近来，高层建筑外墙脱落事故发生频率逐渐增多，成为又一个致命的“高空威胁”。不仅严重干扰了居民的正常生活，也给公共安全造成严重威胁。外墙脱落存在一下原因：一是时间久远、自然风化，导致墙皮分离脱落。建筑外保温及围护系统，最初设计年限是25年，在各种自然天气条件下，经过经年累月的冷热干湿等多因素循环往复作用，材料及体系不断发生老化，各项物理力学性能劣化，逐步发生开裂、空鼓、渗漏。承载力不够的情况下，特别是在极端天气状况下，容易发生脱落。二是材料缺陷问题。外墙外保温体系也是一个逐步发展完善的过程，自2000年逐步开始推广之后，材料品种多样，各种体系都有，其中也有技术不成熟的材料或者体系不完善的技术上墙应用了，造成了一些遗留问题。三是施工缺陷问题。在施工过程中，没有对材料质量进入场检验工作进行加强。外墙抹灰不均匀、砂浆配比不合适等都易影响工程质量，导致墙体易脱落。 二、建议 一是成立城市更新高层建筑外墙排查指挥部，加强对全区小区物业公司进行管理。明确规定每年至少对负责的高层外墙检查一次，2000年以前的小区每年至少检查两次。 二是物业公司对负责的小区外墙进行自查，出具自查报告。然后指挥部选择由能力的专业机构抽查，专业机构出具检查报告。对检查出来有隐患的外墙及时做好防护措施与治理方案。 三是政府和保险公司合作，由保险公司承担脱落等突发事件的费用支出。 四是小区制定应急预案，对小区居民做好宣传。万一发生突发事件，有妥善的处理措施。 五是对于居民，应加强宣传教育，提高他们的安全意识和责任意识。要注意安全问题，警惕外墙结构变形、外表变色或者漏水等情况，如果发现了这些情况，应该尽快向物业管理部门报告，以便及时处理！ 六是2023年7月7日，住建部印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》提出，要将城市体检作为城市更新的前提，要从住房到小区、社区、街区、城区，查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，把城市体检发现的问题作为城市更新的重点。希望我区为了居民的居住安全，尽快落实方案，早点排查安全隐患，尽快落实防治措施。让淄川区的人民住的放心，住的安心。